Real estate

Nabízíme k prodeji výjimečný uzavřený statek po kompletní rekonstrukci v srdci jižních Čech, v malebné obci Žabovřesky, pouhých 10 minut od Českých Budějovic a Hluboké nad Vltavou, 3 min od výpadovky na Prahu, Písek, České Budějovice a Linz. Objekt s č.p. 3 je veden jako rodinný dům, ale je možné jej využít jako plně funkční ubytovací a relaxační zařízení s privátním wellness centrem (viz níže) vnitřní i venkovní jízdárnou, okolní pozemky poskytují prostor i pro chov koní, ovcí a domácích zvířat.
Využití je široké – ideální pro rodinné sídlo v klidném a malebném prostředí Jižních Čech, či pro firmu, která může v místě nejen podnikat, ale zároveň si ubytovat vlastní zaměstnance. Genius loci místa vytváří skvělou atmosféru i pro místo, kde se dají pořádat svatby, firemní akce, nebo soukromé pobyty. Díky poloze, stavu i zařízení je objekt připraven na okamžitý provoz bez dalších investic. V současné době není obytná velmi prostorná půda, kde je možnost vybudovat další 4 byty.

Dispozice a vybavení
• Plně zařízené pokoje: dvoulůžkové, čtyřlůžkové a osmilůžkové, všechny s vlastní koupelnou
• Současná ubytovací kapacita 32 pevných lůžek (v první bytové jednotce)
• Společné zázemí: vybavená kuchyně, jídelna, velká společenská místnost
• Venkovní terasa s barem a krbem
• Dětské hřiště
• Parkování pro více vozidel přímo na pozemku
• K dispozici nabíjení pro elektromobil

Privátní wellness zóna
• Finská sauna
• Vířivka
• Koupací sud pro 8 osob
• Vodopád, relaxační lehátka

Technické informace
• Podlahová plocha: cca 950 m²
• Obestavěný prostor: 4 900 m³
• Zastavěná plocha: 1 011 m²
• 2 samostatné bytové jednotky
• Kvalitní zděná konstrukce (cihly, tvárnice)
• Garáž 54 m2
• Obytná část: 212 m² ve dvou patrech, tj. celkem 424 m2
• Kuchyně a WC: 258 m2
• Pergola: 67 m2
• Sauna: 51,5 m2
• Stodola: 377 m2

Lokalita:
Obec Žabovřesky je oblíbeným místem díky klidnému venkovskému charakteru a výborné dostupnosti města. Do centra Českých Budějovic dojedete autem za 10 minut. V okolí se nachází vyhledávané turistické cíle – Hluboká nad Vltavou, Český Krumlov, Lipno, Šumava. Oblast je ideální pro cyklistiku, výlety a relaxaci v přírodě.

Nemovitost je vhodná pro:
• Investora hledajícího funkční provoz s výnosem
• Rodinu hledající bydlení s možností podnikán
• Provozovatele wellness, penzionu či zážitkového ubytování
• Zájemce o soukromý venkovský areál pro vlastní využití

Cena a prohlídky:
Cena na vyžádání u makléře. Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí spojit investici s životním stylem v krásné části jižních Čech.