Real estate

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 161 m² v obci Přední Výtoň, v katastrálním území Zadní Výtoň. Pozemek se nachází v klidné okrajové části obce, pouhých 500 metrů od břehu vodní nádrže Lipno, a přímo navazuje na asfaltovou příjezdovou komunikaci. Výborná orientace na jih až jihozápad, zajistí celodenní oslunění budoucího domu i zahrady.

Výhodou je kompletní napojení na inženýrské sítě – elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci, díky čemuž můžete začít s přípravou výstavby bez složitých investic do infrastruktury.

Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BV – bydlení venkovské a splňuje podmínky pro výstavbu rodinného domu.
Regulativy umožňují:

• jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím,
  
• jedno podzemní podlaží,
  
• maximální výšku stavby 9 m,
  
• maximální zastavěnou plochu 250 m²,
  
• zastavitelnost pozemku 33 %,
  
• povinné napojení na veřejný vodovod a kanalizaci,
  
• sedlovou nebo polovalbovou střechu.
  

Přední Výtoň patří mezi nejvyhledávanější lokality na Lipensku. V bezprostředním okolí najdete pláže, cyklostezky, turistické trasy, přístaviště i rozsáhlé šumavské lesy. Lokalita nabízí ideální podmínky pro celoroční bydlení i rekreaci a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost.