Real estate

Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu v klidné části obce Chlum u Třeboně, v bezprostřední blízkosti rybníka Zájezek a v samém srdci cykloturistického ráje Jižních Čech.

Základní informace:
• Typ nemovitosti: Moderní novostavba, rodinný dům
• Lokalita: Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec
• Dispozice: 4+kk (obývací prostor + 3 ložnice s vlastními koupelnami a WC)
• Kapacita: 6 osob
• Obytná plocha: cca 100 m² (bez technické místnosti a kolárny, která je součástí domu)
• Velikost pozemku: 1 320 m2
• Energetická náročnost: B
• Orientační měsíční náklady na energie: elektřina 1.500 Kč, plyn 3.000 Kč, voda 500 Kč
• Cena pronájmu: 25.000 Kč / měsíc
• Kauce: 3 měsíční nájmy
• Provize RK – 1 měsíční nájem + DPH
• Minimální délka pronájmu: 1 rok
• K předání: říjen 2025

Dispozice a vybavení
• 3 samostatné (neprůchozí) ložnice, každá s manželskou postelí, velkou vestavěnou skříní, TV a vlastní koupelnou se sprchou, WC
• Prostorná společná místnost – kuchyně s jídelním stolem, obývák s pohovkou, TV, krbovými kamny
• Kuchyňská část vybavená: varná deska, mikrovlnka, toustovač, rychlovarná konvice, kávovar, lednice s mrazákem, myčka, vinotéka a kompletní nádobí
• Uzamykatelná kolárna/úložný prostor – ideální pro kola, sportovní vybavení
• Parkování na pozemku pro 3 auta
• Bezbariérový přístup
• Wi-Fi připojení v celém objektu
• Vytápění: Centrální plynový kotel ( podlahové ), v obývací části doplněno krbovými kamny
• Celý objekt je zasazen do vkusně upravené zahrady

• Terasy:
• Jihovýchodní „snídaňová“ terasa s výhledem na rybník Zájezek
• Severozápadní terasa s venkovním krbem, grilem a s přístupem přímo do lesa

V okolí vedou desítky kilometrů cyklostezek:
• Přes hráze Třeboňské rybniční soustavy až k rybníku Rožmberk
• Do oblasti Česká Kanada (Nová Bystřice)
• Do hlubokých lesů v rakouském pohraničí a Novohradských hor

V blízkosti se nacházejí vyhlášené pískovny vhodné ke koupání a rybolovu.
Dostupnost golfových hřišť – Mnich, Haugschlag

Centrum obce s veškerou občanskou vybaveností je v docházkové vzdálenosti (obchod, restaurace), autobusová zastávka (~300​m), vlaková stanice Majdalena (~3km).