Real estate

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1848 m² s platným stavebním povoleným pro výstavbu šesti řadových rodinných domů s platným stavebním povolením v k.ú. Hlincova Hora (6 km do Českých Budějovic, 1 km od Rudolfova). Celý pozemek je možné rozdělit na dva pozemky pro výstavbu 2 rodinných domů. Pozemek se nachází v blízkosti Českých Budějovic a Rudolfova s možností okamžitě stavět. Zastavěná plocha na celkové výměře pozemku 1848 m² je 623 m² (bez zpevněných ploch), se zpevněnými plochami 1077m², celková zastavitelnost pozemku je 58,3% (v případě developerského projektu pro šest řadových domů).
Řadové rodinné domy jsou navrženy s nepravidelným půdorysem o maximálních rozměrech 8,4 × 13,155. Ob­jekty jsou nepodsklepené se dvěma nadzemními podlažími, zastřešené plochou střechou s výškou u atiky + 6,940 m nad čistou podlahou. Řadové domy jsou založeny na betonových základech se železobetonovou deskou. Obvodové nosné konstrukce jsou tvořeny keramickými tvárnicemi. Strop nad 1.NP i 2.NP bude tvořen Prefa panely. Každý z domů v 1.NP obsahuje zádveří, šatnu, WC, chodbu se schodištěm, komoru, kuchyňský kout, obývací pokoj, technickou místnost, garáž a venkovní terasu, ve 2.NP se nachází chodba, 2× pokoj, ložnice, WC a koupelnu. Každý z řadových domů má možnost vytápění pomocí plynového kondenzačního kotle o celkovém jmenovitém tepelném výkonu cca 24 kW a pomocí krbové vložky bez teplovodního
výměníku o celkovém jmenovitém tepelném výkonu cca 5,6 kW. Lokalita Kodetka Rudolfov/Hlincova Hora je žádaným místem pro bydlení i rodinné investice a nabízený pozemek je skvělou investiční příležitostí jak pro privátní investory, tak pro developera se zkušeností s rodinnou výstavbou. Veškeré inženýrské sítě v místě, v blízkosti možnost nekonečných procházek po děkanských lesích a možnost koupání v přilehlém rybníku Mrhal. Doporučujeme.